En el articulo de hoy hablaremos sobre: Vivienda nueva en España: precios rozando los 3.000 euros/m2 a final de 2024.
Según Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva en España alcanzará los 2.979 euros/m2 a finales de 2024, lo que representa un incremento del 3,8% respecto a diciembre de 2023.
Este nuevo máximo histórico se produce tras un aumento constante del precio de la vivienda nueva en los últimos años, impulsado por la alta demanda, la escasez de oferta y la coyuntura económica actual.
El informe de Sociedad de Tasación señala que el precio de la vivienda nueva ha experimentado un crecimiento moderado en el último semestre, con un aumento del 0,7% entre el primer y segundo trimestre de 2024.
Pese a esta ligera ralentización, el precio medio de la vivienda nueva se mantiene en una tendencia al alza, situándose un 7,5% por encima de los niveles de junio de 2023.
Las previsiones de Sociedad de Tasación apuntan a que el precio de la vivienda nueva seguirá subiendo en los próximos meses, aunque a un ritmo más lento que en años anteriores.
Factores que impulsan el precio de la vivienda nueva:
- Alta demanda: La demanda de vivienda en España sigue siendo fuerte, impulsada por factores como el crecimiento de la población, la creación de empleo y los bajos tipos de interés.
- Escasez de oferta: La oferta de vivienda nueva no ha logrado seguir el ritmo de la demanda, lo que ha contribuido a la subida de precios.
- Coyuntura económica: La actual coyuntura económica, marcada por la alta inflación y la incertidumbre geopolítica, también está influyendo en el precio de la vivienda.
La construcción de obra nueva se concentra en 10 provincias
La sociedad de Tasación ha confirmado que la producción de vivienda nueva se concentra en las localizaciones con mayor demanda, como son las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla o Alicante. Estas cinco provincias concentran el 43% de la oferta de vivienda que sale al mercado.
Ahora bien, si sumamos Valencia, Baleares, Navarra, Murcia y Cádiz llegaríamos al 59% de toda la obra nueva de España que se grupa en solo 10 provincias. Estos mercados presentan un mayor dinamismo, pero sigue siendo insuficiente ante una demanda de obra nueva cada vez más pujante, por lo que este desequilibrio se traduce en mayores tensiones en los precios de obra nueva, advierten desde Sociedad de Tasación.
¿Qué significa esto para los compradores de vivienda?
El aumento del precio de la vivienda nueva supone un reto para los compradores, especialmente para los jóvenes y las familias con bajos ingresos.
Es importante que los compradores potenciales se informen adecuadamente sobre el mercado y realicen un análisis financiero exhaustivo antes de tomar una decisión de compra.
En conclusión, el precio de la vivienda nueva en España seguirá subiendo en 2024, aunque a un ritmo más lento que en años anteriores. Los compradores potenciales deben estar preparados para afrontar un mercado con precios altos y una oferta limitada.
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